利用規約

1. はじめに

本利用規約（以下「本規約」）は、iOSアプリケーション「大家賃貸ノート」（以下「本アプリ」）の利用条件を定めるものです。本アプリをご利用になる前に、本規約をよくお読みください。本アプリをインストールまたは使用することで、本規約に同意したものとみなします。

2. アプリの目的と範囲

本アプリは、個人の大家（賃貸物件の所有者）が自主管理のために使用する記録・管理ツールです。以下の目的を主眼としています。

• 物件・入居者・家賃・経費・書類の個人的な記録と管理
• 確定申告の補助資料として使用できる収支の集計
• 修繕履歴・書類の保管補助

本アプリは大家本人が自己の物件を管理するためのツールであり、他の大家の物件を代理管理する業務用途や、第三者への管理サービス提供を目的とするものではありません。

3. 提供しないサービス（非目的）

本アプリは以下のサービスを提供しません。

• 家賃の集金代行・エスクロー・送金代行
• 入居者への督促代行・債権回収代行
• 税務代理・税務書類の作成代行・税務相談
• 宅地建物取引業に係る仲介・管理業務

税務上の判断（経費の可否・控除の適否など）はご自身または税理士にご確認ください。本アプリの出力は集計・記録の補助であり、税務上の正確性を保証するものではありません。

4. 個人情報の取扱い

本アプリでは、入居者の氏名・連絡先・支払い履歴などの個人情報を取り扱います。ユーザーは個人情報の取扱いに関して以下の事項を遵守してください。

• 入居者の個人情報は、賃貸経営の管理目的のみに使用すること
• 緊急連絡先等の第三者情報は、当該第三者本人の同意を得たうえで入力すること
• 取得した個人情報を第三者に無断提供しないこと
• 個人情報保護法に基づく安全管理措置を講じること

詳細は別途定めるプライバシーポリシーをご確認ください。

5. 電子帳簿保存法に関する注意

本アプリはレシートや領収書の画像保存機能を提供しますが、電子帳簿保存法（電帳法）が定めるスキャナ保存要件（解像度・タイムスタンプ・検索機能等）を現時点では満たしていません。紙の原本を電子データに置き換えて原本を破棄する運用はお控えください。紙のレシート・領収書は別途原本を保管してください。電子取引データ（PDF等で受領した請求書等）の保存要件についても、所轄税務署等にご確認のうえ適切に管理してください。

6. データの保存と削除

不動産所得に関する帳簿書類は所得税法上7年間（青色申告の場合）の保存義務があります。退会・アプリ削除前に必ずデータをエクスポートし、ご自身で適切に保管してください。運営者はデータの消失・削除に起因する損害について一切の責任を負いません。

退去済みテナントのデータについては、トラブル対応・法定保存期間を考慮のうえ、退去後5〜7年を目安に削除されることを推奨します。

7. サブスクリプション

本アプリはApp Store経由のサブスクリプション課金を採用しています。

• 料金・更新サイクルはApp Storeの商品説明ページをご確認ください
• サブスクリプションは契約期間終了24時間前までに解約しない限り自動更新されます
• 解約はApp Storeの「サブスクリプション管理」から行ってください
• Apple Incの定めるApp Store利用規約が適用されます

8. 禁止事項

ユーザーは本アプリの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。

• 本アプリを第三者の物件管理を業として行う目的で使用すること
• 入居者への督促・債権回収の手段として本アプリを使用すること
• 違法な目的または違法な方法で本アプリを使用すること
• 本アプリのソースコード・データ等を不正に複製・改変・逆コンパイルすること
• 本アプリのサービスを妨害・中断させる行為
• その他、運営者が不適切と判断する行為

9. 免責事項

9-1. 税務・法務に関する免責

本アプリが提供する集計・出力データは税務申告の補助を目的とするものであり、税務上の正確性・適法性を保証するものではありません。確定申告・税務申告の内容についてはご自身または税理士の判断のもとで行ってください。本アプリの情報を根拠とした税務上の問題について、運営者は一切の責任を負いません。

9-2. データに関する免責

運営者は本アプリに保存されたデータの完全性・継続的な利用可能性を保証しません。機器障害・通信障害・予期しないサービス停止等によるデータ消失について、運営者は一切の責任を負いません。重要なデータは定期的にエクスポートし、別途バックアップを保管してください。

9-3. 一般免責

本アプリの利用により生じたいかなる損害（直接・間接・付随的・特別・結果的損害を含む）についても、運営者は一切の責任を負いません。本アプリはサービスの継続性・正確性・完全性を保証するものではありません。

10. 知的財産権

本アプリに関する著作権・商標権その他の知的財産権は、運営者または正当な権利者に帰属します。ユーザーは本規約に基づく範囲を超えて、これらの権利を無断で使用することはできません。

11. サービスの変更・中断・終了

運営者は、事前の通知なく本アプリの内容変更、サービスの中断・終了を行う場合があります。サービス終了前に可能な限りデータエクスポートの機会を提供するよう努めますが、これによりユーザーに損害が生じた場合でも、運営者は一切の責任を負いません。

12. 規約の変更

運営者は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は本アプリまたは当ウェブサイトに掲載した時点から効力を生じます。変更後も本アプリを継続してご利用された場合、変更後の規約に同意したものとみなします。

13. 準拠法・管轄裁判所

本規約の解釈および適用は日本法に準拠します。本アプリの利用に関して紛争が生じた場合は、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

14. お問い合わせ

本規約に関するご質問・ご意見は、contact@eagle-tree.co までお問い合わせください。