01
物件・部屋管理
物件と部屋を、1つのカルテに。
- 物件カルテで建物情報を集約
- 稼働中／空室の入居率をひと目で表示
- 空室の募集状況・条件をメモ管理
- 物件・室内の写真をその場で保存
アプリを開けば物件一覧。所有資産の状態がすぐにわかります。
iOS App · 個人大家向け · 1ユニット無料賃貸経営の記録と
賃貸経営の記録と
確定申告書類づくりを、
スマホひとつで。
Excel・紙台帳・LINEのメモ・フォルダのPDF——
バラバラだった大家業の事務を、大家賃貸ノートでひとつに。 家賃・契約・修繕・経費・入居者情報・契約書PDF・確定申告用CSVまで、すべて一元管理できます。
初期費用なし／クレジットカード登録不要／iPhoneのみで完結
PROPERTIES
入居率 92%中央区テラスハウス
6 / 6 戸
博多レジデンス
11 / 12 戸
南区アパート
4 / 4 戸
契約満了アラート2件
EXPORT
収支内訳CSV
2025年分・全物件
Pain Points
こんな悩み、ありませんか？
機能の話の前に、まず大家業の「面倒」を整理させてください。 ひとつでも当てはまるなら、大家賃貸ノートが解決できる可能性が高いです。
- ✓確定申告前に領収書を探し回っている
- ✓修繕の履歴がLINEや紙にバラバラに残っている
- ✓契約更新の時期をうっかり忘れそうになる
- ✓Excelで家賃管理しているが、もう限界を感じている
- ✓どの部屋の鍵が何本あるか把握できていない
- ✓入居者情報を探すのに時間がかかる
- ✓契約書PDFを毎回ゼロから作り直している
- ✓管理会社向けのソフトは高機能すぎて使いこなせない
Solution
大家業の事務を、ひとつのアプリに。
大家賃貸ノートは、物件・部屋・入居者・契約・修繕・家賃・経費・書類を一元管理できる、個人大家／小規模法人のための賃貸経営アプリです。 管理会社向けの大規模ソフトとは違い、大家本人がスマホひとつで使えることを最優先に設計しました。 日々の記録から確定申告の準備まで、これ1本でカバーします。
Features
実務の順番に並べた、5つの機能
日々の管理から確定申告までを一筆書きで進められるよう、機能を実務の流れに沿って配置しています。
02
契約管理
契約満了6ヶ月前に、自動でお知らせ。
- 普通借家・定期借家の両方に対応
- 契約満了の6ヶ月前に通知でリマインド
- 賃料・敷金・礼金・更新料も一括管理
- 契約書PDFをそのままアプリ内で生成
更新忘れ・空室期間の発生を未然に防ぐ仕組みです。
03
修繕・経費管理
確定申告の3月、慌てないために。
- 修繕履歴を日付・部位・金額で記録
- 領収書を撮影してその場で保存
- 固定資産税・都市計画税・損害保険料を経費登録
- 勘定科目別に自動分類
「いつ・どこに・いくら使ったか」が後から必ず辿れます。
04
確定申告サポート
申告に必要な書類を、ボタンひとつで。
- 収支内訳CSVを出力
- 家賃台帳PDFを出力（青色申告にも対応）
- 領収書をZIPで一括ダウンロード
- 勘定科目別CSVで税理士への共有もスムーズ
※税額計算・税務判断については税理士へのご相談を推奨しています。
05
書類・写真管理
紙とフォルダ、もう不要に。
- 契約書・重要事項説明書をPDF保管
- 領収書はカメラ撮影でそのまま記録
- 修繕前後の写真を物件ごとに整理
- 外観・室内・設備の写真も一元化
「あの書類どこだっけ」を、アプリの中で完結させます。
深掘りガイド
Excel家賃管理の限界を感じたら →
スマホ入力／履歴／通知／PDF出力の4本柱、iPhone・iPad・Macの使い分けを解説。
深掘りガイド
修繕履歴と領収書を、物件ごとに残す →
写真管理・領収書・建物カルテ・資本的支出/修繕費ガイドを徹底解説。
深掘りガイド
契約更新を忘れない大家業へ →
満了6ヶ月前通知・PDF生成・定期借家の事前説明書面チェックを徹底解説。
深掘りガイド
相続のとき、データが整っている大家業を →
物件カルテ・契約・修繕・家賃を、相続人・税理士・司法書士へそのまま引き渡せる形で残す。
深掘りガイド
不動産管理は、AIに代替できるのか？ →
OCR・自然言語検索・契約書ドラフトなど、AIに任せられる業務と人間に残る領域を仕様レベルで精査。
Why Different
管理会社向けではなく、大家本人のための設計。
「管理ソフト」ではなく「大家業の事務を整理する道具」。 大家賃貸ノートは、ここが他のサービスと根本的に違います。
想定ユーザー管理会社ではなく、大家本人のため
操作端末スマホ完結（PCがなくても使える）
初期費用なし／1ユニットから無料で開始
契約管理更新通知・PDF生成まで内蔵
修繕履歴写真・領収書込みで時系列に記録
確定申告書類CSV・PDF・ZIPでまとめて出力
学習コスト管理項目を実務順に配置、入力10分で開始
Excelとの違いを、もっと詳しく知りたい方へ
スマホ入力／履歴／通知／PDF出力の4本柱、iPhone・iPad・Macの使い分けまでを9つの観点で比較しています。
Easy Start
今日から、すぐ始められます。
STEP 1
App Storeからインストール
iPhone があればOK。クレジットカード登録は不要です。
STEP 2
物件を1件だけ登録
まず1物件・1部屋から。10分あれば最初の記録が始められます。
STEP 3
家賃・修繕を記録するだけ
日々の記録を積み上げれば、確定申告書類は自動で出来上がっていきます。
Face ID対応・初期費用なし・1ユニットまで無料。
Pricing
初期導入費用 0 円。月額制で、いつでも解約。
管理戸数に合わせて、Free Trial を含む 4 プランからお選びいただけます。 ストレージは Plus / Premium で +100GB ごとに追加購入できる仕組みです。
✓ 初期導入費用 ¥0✓ Free Trial で操作感を確認✓ App Store から月単位で解約可能
Free Trial
¥0ずっと無料
1ユニットまで
ストレージ: 3ファイルまで
まず使ってみたい方へ。アプリの操作感と価値を体験できる永続無料枠。
- 物件・家賃・修理・経費・タイムライン
- PDF出力は不可（Starter以上）
- ストレージ追加購入は不可
想定: 体験ユーザ全般
Starter
¥1,210／月（税込）
12ユニットまで
ストレージ: 5GB
副業大家・戸建大家・小規模アパート大家・相続大家の方へ。確定申告に必要な機能をひと通り。
- 家賃・修理・経費管理
- PDF export（家賃台帳・物件別損益）
- 契約書保存・タイムライン・通知
- ストレージ追加購入は不可
想定: 副業／戸建／小規模アパート大家
Recommended
Plus
¥3,980／月（税込）
20ユニットまで
ストレージ: 50GB（+100GBアドオン購入可）
1棟まるごと運用する小規模法人大家・半専業大家・複数棟保有の方へ。
- Starter全機能
- CSV export（収支内訳書ベース・勘定科目別）
- OCR・AI検索（Phase 2 提供予定）
- +100GBストレージアドオン購入可
想定: 小規模法人／複数棟保有／半専業大家
Premium
¥5,500／月（税込）
上限なし
ストレージ: 200GB（+100GBアドオン購入可）
30戸超の専業大家・中規模法人・複数棟複数戸を運用する方へ。
- Plus全機能
- ユニット上限解除
- 大容量ストレージ標準
- +100GBストレージアドオン購入可
想定: 専業大家／中規模法人／30戸超
Add-on · ストレージ追加
+100GB ／ 月額 ¥500（税込）
修繕写真・領収書・契約書・PDF・点検資料・保険資料を扱う中で、容量が足りなくなったら 100GB 単位で追加できます。複数本（+100GB × N）の購入も可能です。
- ・対象プラン: Plus / Premium 加入者のみ購入可
- ・Free Trial / Starter は Plus へのアップグレードが前提
- ・App Store の独立サブスクリプションとして購入（プラン本体と並行加入）
¥500
／月・100GBごと
※価格はすべて税込表示です。最新の料金・課金サイクル・自動更新条件は App Store 上の表示および特定商取引法に基づく表記をご確認ください。
※解約は App Store の「サブスクリプション管理」から月単位で可能です。アプリ内からの解約はできません。
Security
個人の財務情報を、きちんと守ります。
賃貸経営の記録は、家計・資産に直結する情報です。 大家賃貸ノートは、データを預けるに足るかどうかから設計を始めています。
Face ID／パスコードロック
起動時に生体認証を要求。スマホを共有してもデータは守られます。
ユーザー単位のデータ分離
Supabase の Row Level Security により、他ユーザーのデータには物理的に到達できません。
広告利用なし／第三者提供なし
個人の財務に関わる情報を、第三者に提供することはありません。
退会時の完全削除
アプリ内からアカウント削除可能。クラウド上のデータも合わせて削除します。
Who It's For
こんな大家さんに使われています。
1棟〜数棟を所有する個人大家
管理会社に任せきりにせず、自分でも収支と契約を把握しておきたい方。
Excel管理から移行したい大家
シートが年々肥大化し、関数が壊れる前に乗り換えたい方。
確定申告を効率化したい大家
毎年3月に領収書を探す時間を、ゼロにしたい方。
修繕履歴をきちんと残したい大家
退去精算・売却時の説明資料として、履歴を整えておきたい方。
確定申告前に慌てない賃貸経営へ。
大家業の事務を、もっとシンプルに。 まずは1ユニット無料で、大家賃貸ノートを試してみてください。
© EAGLE TREE, K.K. · 株式会社イーグルツリー