火災保険・消防点検・固定資産税、大家の年間スケジュール

01大家の「年間カレンダー」ざっくり全体像

まずは全体像を、おおまかなカレンダーで把握しましょう（時期はあくまで目安で、物件・地域・契約により異なります）。

大切なのは、「いつ・何があるか」を一度ちゃんと把握し、後は忘れても思い出せる仕組みにしておくことです。

02保険・点検まわりの期限

点検の要否・周期は物件によって異なります。自分の物件に何が必要かは、専門業者や自治体に確認しておきましょう。

• ▸火災保険・施設賠償責任保険の更新：契約の満了前に更新手続き。満期の案内を見逃さない（更新忘れは無保険期間を生むリスク）
• ▸消防設備点検：建物の用途・規模により、定期的な点検・報告が必要な場合がある
• ▸建築設備の定期検査・給水設備の管理など：該当する物件は、所定の周期で対応

03税金・申告まわりの期限

税金の納付や申告は、遅れると不利益が生じることがあります。通知書が届いたら、納付期限をすぐに記録しておくのがおすすめです。

• ▸確定申告：原則 2月16日〜3月15日（前年分）。準備は年明けから（→ 確定申告やることリスト）
• ▸固定資産税・都市計画税：自治体から通知が届き、分割（年4回程度）または一括で納付

04契約まわりの期限

• ▸契約満了・更新：普通借家は更新の確認、定期借家は終了通知の時期に注意（→ 更新通知の記事）
• ▸更新拒絶の通知期限：普通借家では一定期間前の通知が必要（ただし通知だけでは更新拒絶できない点に注意 → 正当事由の記事）

05「気づける仕組み」を持つ ── 通知で管理する

これだけの期限を、すべて記憶で管理するのは現実的ではありません。仕組み（通知）に覚えさせるのが正解です。

物件や契約に期限の情報を登録しておけば、適切なタイミングで通知が届きます。「うっかり」を自分の記憶力に頼らない ── これが、消耗せず長く続けるコツです。