火災保険・消防点検・固定資産税、大家の年間スケジュール
賃貸経営には、一年を通じて「期限のある対応」がいくつもあります。火災保険の更新、消防設備の点検、固定資産税の納付、確定申告 ── どれもうっかり逃すと、余計な手間や不利益につながりかねません。この記事では、大家が押さえておきたい年間スケジュールを整理し、期限を「気合い」ではなく仕組み（通知）で管理する方法を紹介します。ブックマーク推奨の保存版です。
1.大家の「年間カレンダー」ざっくり全体像
まずは全体像を、おおまかなカレンダーで把握しましょう（時期はあくまで目安で、物件・地域・契約により異なります）。
大切なのは、「いつ・何があるか」を一度ちゃんと把握し、後は忘れても思い出せる仕組みにしておくことです。
2.保険・点検まわりの期限
- 火災保険・施設賠償責任保険の更新：契約の満了前に更新手続き。満期の案内を見逃さない（更新忘れは無保険期間を生むリスク）
- 消防設備点検：建物の用途・規模により、定期的な点検・報告が必要な場合がある
- 建築設備の定期検査・給水設備の管理など：該当する物件は、所定の周期で対応
点検の要否・周期は物件によって異なります。自分の物件に何が必要かは、専門業者や自治体に確認しておきましょう。
3.税金・申告まわりの期限
- 確定申告：原則 2月16日〜3月15日（前年分）。準備は年明けから（→ 確定申告やることリスト）
- 固定資産税・都市計画税：自治体から通知が届き、分割（年4回程度）または一括で納付
税金の納付や申告は、遅れると不利益が生じることがあります。通知書が届いたら、納付期限をすぐに記録しておくのがおすすめです。
4.契約まわりの期限
- 契約満了・更新：普通借家は更新の確認、定期借家は終了通知の時期に注意（→ 更新通知の記事）
- 更新拒絶の通知期限：普通借家では一定期間前の通知が必要（ただし通知だけでは更新拒絶できない点に注意 → 正当事由の記事）
5.「気づける仕組み」を持つ ── 通知で管理する
これだけの期限を、すべて記憶で管理するのは現実的ではありません。仕組み（通知）に覚えさせるのが正解です。
物件や契約に期限の情報を登録しておけば、適切なタイミングで通知が届きます。「うっかり」を自分の記憶力に頼らない ── これが、消耗せず長く続けるコツです。
大家賃貸ノートは、保険更新・点検・固定資産税・申告期・契約満了などをローカル通知でお知らせします。物件・契約に期限を登録しておけば、適切なタイミングで気づけます。データは国内に保存し、端末ロックで守ります。まずは無料でお試しください。
App Storeで大家賃貸ノートを見る※本記事は一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の義務・期限を保証するものではありません。点検義務・納付時期・申告期限は自治体・所轄機関・専門業者・税理士などにご確認ください。
1980年生まれ、福岡県出身。西南学院大学卒業。３児の母。子育てをしながら義母の不動産会社のサポートを行っている。