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賃貸経営の実務ガイド
家賃台帳・修繕履歴・建物カルテ・年間スケジュールなど、日々の賃貸経営を回すための記録と運用の実務をまとめています。
全 9 記事
- 2026-04-24
親の賃貸管理が心配なら。子世代が手伝うときの最初の一歩
高齢の親が大家として賃貸を続けているけれど、管理が属人的で心配——という子世代に向けて、まず確認したいこと、親世代に寄り添う進め方、大きな文字で親も続けやすい記録のはじめ方、万一に備えて家族に引き継げる形にする手順を解説します。
- 2025-12-19
大家が自分の身に何かあったとき、家族に引き継ぐ準備
大家が自分の身に何かあったとき、家族が困らないための引き継ぎ準備を解説。属人化した管理を「渡せる形」にしておく方法と、大きな文字で誰にでも扱いやすい記録のすすめを紹介します。
- 2025-12-05
賃貸経営の書類、何を何年残す？保存期間早見表
賃貸経営の書類の保存期間を、カテゴリ別の早見表で一覧化。契約・金銭・修繕・保険・登記税務・点検・退去の保存年数の目安と、起算点の考え方を解説。保存期限を自動算定する方法も紹介します。
- 2025-11-21
契約満了6ヶ月前にやること（更新・更新拒絶の通知）
賃貸借契約の満了が近づいたら、いつ何をすべきか。普通借家・定期借家それぞれの通知タイミングと、満了6ヶ月前に確認すること、更新合意書を残す重要性を個人大家向けに解説します。
- 2025-11-07
火災保険・消防点検・固定資産税、大家の年間スケジュール
個人大家が一年で対応すべき期限を一覧化。火災保険の更新、消防点検、固定資産税の納付、確定申告期などを整理し、通知で「うっかり」を防ぐ方法を解説します。保存版の年間カレンダー。
- 2025-10-17
設備の交換時期を逃さない「建物カルテ」のすすめ
給湯器やエアコンなど設備の交換時期を逃さないための「建物カルテ」を解説。設備ごとに設置年・修理履歴を残し、10年スパンで次の交換を見通す方法を、多戸数の専業大家向けに紹介します。
- 2025-10-03
修繕費と資本的支出の違い、記録で差がつく理由
修繕費と資本的支出の違いの一般的な考え方と、判断が分かれやすい論点を個人大家向けに整理。税務上の影響が大きいからこそ、記録段階で区分の材料を残す重要性を解説します。判定はアプリも記事もしません。
- 2025-09-19
サラリーマン大家が消耗しない、家賃管理の仕組み化
本業が忙しいサラリーマン大家のための、消耗しない家賃管理の仕組み化を解説。申告期にまとめてやる地獄を卒業し、片手・スキマ時間で記録が回る運用のつくり方を紹介します。
- 2025-09-05
相続でアパートを引き継いだら、最初にやる管理の整理術
相続でアパートを引き継いだ個人大家が、最初にやるべき管理の整理術を解説。物件・入居者・契約・お金の流れの棚卸しから、一冊に集約するメリットまで、知識ゼロからの始め方を案内します。
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