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相続・出口戦略・リスク対策ガイド
相続・法人化・売却・出口戦略など、賃貸経営の将来とリスクに備えるための記事をまとめています。
全 4 記事
- 2026-05-23
不動産投資の出口戦略：売却・保有・承継、タイミングの考え方
不動産投資の「出口戦略」を大家向けに一般的に整理。売却・保有継続・建替・承継という選択肢、売却タイミングの判断材料（減価償却の終了・大規模修繕の前・所有期間・市況・デッドクロス）、「手元にいくら残るか」で考える視点を解説。判断は専門家へ、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-05-19
賃貸物件と相続税評価の基礎（貸家・貸家建付地・小規模宅地等の特例とは）
「賃貸は相続税対策になる」と言われる理由を大家向けに一般的に解説。貸家・貸家建付地の評価、小規模宅地等の特例の考え方を断定せず整理し、節税目的だけで判断する危うさにも触れる。判定・計算は税理士へ、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-05-15
人口減少・空室時代の賃貸経営、個人大家ができること
人口減少と空室率の上昇が語られる時代に、個人大家ができることを一般的に整理。不安を煽らず、立地と需要の把握・差別化・管理の質・長期保有の見直しなど、コントロールできる打ち手に注目。記録で経営を見える化する考え方も解説します。
- 2026-05-11
金利上昇リスクにどう備える？記録でつくる「シミュレーションの土台」
変動金利のローンで不動産投資をしている大家向けに、金利上昇リスクの考え方と備えを一般的に整理。返済額への影響、固定化・繰り上げ返済・借り換えなどの選択肢、そして返済と収支を記録して「もし上がったら」を見通す土台づくりを解説。判断は専門家へ、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
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