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不動産投資の基礎ガイド
利回り・物件選び・ローンなど、不動産投資をはじめる個人大家が押さえておきたい基礎知識をまとめています。
全 5 記事
- 2026-05-07
区分マンションと一棟アパート、個人大家の管理・記録はどう違う？
不動産投資でよく比較される「区分マンション」と「一棟アパート」。個人大家向けに、初期費用・分散・管理（管理組合や修繕積立）・空室リスク・自由度の違いを中立に整理。どちらが上ではなく管理・記録の違いを解説。記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-05-03
不動産投資ローンの基礎：種類・金利・繰り上げ返済・借り換えの考え方
不動産投資ローンの基礎を大家向けに一般的に解説。住宅ローンとの違い、アパートローン・プロパーローンなどの種類、金利（固定・変動）、審査で見られる点、繰り上げ返済・借り換えの考え方を整理。融資のあっせんはせず金融機関へ、返済の記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-04-29
物件選びで大家が見る基本ポイント（立地・築年数・構造・管理状態）
不動産投資の物件選びで、大家が確認したい基本ポイント（立地・賃貸需要、築年数・構造、管理状態、価格と利回り、出口）を一般的に整理。特定物件は推奨せず、データと事実で判断する考え方を解説。判断は専門家へ、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-04-25
不動産投資の初心者がやりがちな失敗パターンと、記録で防げること
不動産投資の初心者が陥りやすい失敗パターン（表面利回りの誤解・空室リスクの軽視・立地の思い込み・無理な融資・出口を考えない等）を大家向けに一般的に整理。煽らず、各失敗を「記録」でどう防げるかを解説。投資判断は自己責任、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
- 2026-04-21
表面利回りと実質利回りはどう違う？「手取り」を記録で見える化する
不動産投資で必ず出てくる「利回り」。表面利回りと実質利回りの違い、なぜ表面利回りだけで判断すると危ないのかを大家向けに一般的に解説。運営費・諸費用を含めた「手取り」を記録で見える化する考え方を整理。投資判断は専門家へ、記録を助けるアプリの立ち位置も紹介します。
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